기흥 푸르지오 포레피스 분양가
오늘 살펴볼 아파트 분양정보는 기흥 푸르지오 포레피스입니다. 5월 오픈예정인데 아직까지는 공식적으로 분양정보를 공개하지 않았기 떄문에 자료가 조금 미흡합니다.
분양가도 추측에 가까울 뿐입니다. 만약에 분양가까지 공개를 하게 된다면 기흥 푸르지오 포레피스에 관련해서 한번 더 포스팅 하겠습니다.
기흥 푸르지오 포레피스 사업개요
주소 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 산 111-1일원
아파트규모 : 지하 4층 ~ 지상 31층 6개동
평형정보 : 59제곱미터 231세대 / 74제곱미터 276세대 / 84제곱미터 170세대
세대수 : 총 677세대
건설사 :
영덕공원 특례사업의 일원으로 나오게되는 기흥 푸르지오 포레피스는 총 677세대로 중규모 정도되는 아파트단지라고 볼 수 있습니다. 평형대도 주로 25평 32평 이내로 이루어져서 요즘 핫한 중소형 아파트로 설계됩니다.
우리나라 건설사중에 탑급에 속하는 대우건설이 짓는 아파트 브랜드 푸르지오인 만큼 어느정도 아파트 브랜드 프리미엄도 붙을 것을 보입니다.
하지만 역시 아파트는 브랜드나 설계 시공도 중요하지만 무엇보다도 입지로부터 설명해야합니다. 한번 입지를 알아보도록 하겠습니다.
기흥 푸르지오 포레피스 입지환경
먼저 교통입지부터 본다면 기흥이라는 곳 자체가 IC로 유명한곳인 만큼 교통인프라가 잘 구축되어 있습니다. 단지에서 수원 신갈 흥덕 IC를 이용해서 경부고속도로를 이용한다면 서울로의 진출입과 그 외 타 지역과의 연결도 편리합니다.
그리고 이쪽에서 경부고속도로 뿐만 아니라 용인-서울고속도로 영동고속도로를 이용할 수 있어 전국 어디로든 쉽게 이동이 가능하겠습니다.
대중교통 여건으로 본다면 기흥쪽에는 광역버스가 상당히 발달되어 있는 편입니다. 수십개의 버스노선을 이용할 수 있으며 광역버스를 이용해서 서울 출퇴근도 가능합니다.
또 분당선 기흥역도 이용할 수 있는데 도보권으로 현재 역세권 아파트라고 볼 수는 없습니다. 게다가 분당선이 서울로의 접근이 굉장히 어렵다는걸 본다면 현재로서는 좋은 역세권 아파트는 아니라고 할 수 있습니다.
하지만 용인경전철이 광교중앙역까지 연장된다면 단지 인근에 역이 생기게 되고 이를 통해서 광교중앙역으리 이동하고 서울로 빠르게 이동할 수 있게되겠습니다. 여기에 아직은 조금 이른 이야기이겠지만 GTX-A노선이 용인으로 뚫리게 되면 더더욱 교통은 좋아질 수 있습니다.
기흥 푸르지오 포레피스와 민간공원 특례사업
민간공원 특례사업 영덕공원 특례사업이 뭔지 약간 잘 모르시는 분들이 계실겁니다. 민간공원 특례사업이라는것은 건설사에서 70%의 부지를 공원으로 만들면 나머지 30%에다가 아파트나 상업용 건축물을 짓게 만들 수 있도록 허가를 내주는 사업입니다.
건설사 입장에서는 사업성만 있다면 돈벌 수 있어서 좋고 지자체 입장에서는 해당지역을 개발하고 공공 녹지환경 인프라를 구축할 수 있어서 좋습니다. 그리고 거주하는 입장에서는 근처에 대규모 공원이 있다는 사실이 공원을 앞마당처럼 누릴 수 있어서 삶의 질을 확 높여줄 수 있습니다.
기흥 푸르지오 포레피스 분양가
자 이제 가장 어려운 분양가 문제입니다. 요즘 수용성이라고 많이 뜨고 있습니다. 먼저 분양가 예상을 위해서는 주변 아파트 가격이 얼마정도 하는지 봐야합니다.
기흥 효성해링턴플레이스는 84제곱미터 기준 5억 6천만원 평당 1342만원 정도 하고 있습니다. 신흥덕 롯데캐슬 레이시티는 59제곱미터 4억 2천 5백만원 평당 16백만원선, 72제곱미터 4억 5500만원, 84제곱미터 4억9500만원 정도의 시세를 하고 있고 평당 1447만원입니다.
기흥역 롯데캐슬 스카이는 입주 6년차임에도 불구하고 가격은 1443만원으로 약 5억원정도하고 있습니다. 이건 KB시세입니다. 요즘 호가는 84제곱미터 7억까지 한다고 하는데 거래가는 아닙니다.
기흥 푸르지오 포레피스 분양가는 약 1400만원정도 선에서 책정될 가능성이 가장 높아보이며 전용 84제곱미터의 경우 4억 후반 ~ 5억 초반정도에 형성되지 않을까 조심스럽게 예상해보고 있습니다.
기흥 푸르지오 포레피스 글을마치며
기흥 푸르지오 포레피스 아파트는 분명히 향후 가치적인 측면에서 메리트가 있을거라고 생각합니다. 교통으로서 수원신갈 IC, 용인서울 고속도로, 기흥역연장 등 교통환경적으로 좋고 주변에는 청곡초등학교가 있고 이외에도 태광컴플렉스시티와 용인플랫폼시티가 예정되어 있습니다.
한번 다른 아파트단지들과 비교해보시고 한번쯤 관심을 갖고 직접 홈페이지에 들어가서 확인해보시면서 나에게 기회다 싶으면 잡으시면 되겠습니다.
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