대구 용산자이 아파트 분양가

대구지역이 작년에도 핫했는데 2020년에도 분양 물량이 나오고 있습니다. 5월에 들어서 대규모로 분양물량이 있는데 가점이 좀 약하신분들이라면 한번쯤 대구 용산 자이 청약에 도전해보는 것도 좋지 않을까 해서 대구 용산자이 아파트에 대해서 한번 준비해보았습니다.

대구 용산자이 아파트 사업개요

사업명 : 대구 용산자이

주소 : 대구 달서구 용산동 208-34번지 일원

규모 : 지하4층~45층 아파트 4개동

세대수 : 총 429세대

평형정보 : 84A타입 177세대/ 84B타입 117세대/ 84C타입 117세대 100제곱미터 78세대

분양 예정단지는 일단 따끈따끈합니다. 4개동에 주료 84제곱미터를 기준으로 나오게되는 중규모정도 되는 단지 아파트입니다. 

대구 용산자이 아파트 교통/일자리

대구지하철 2호선 용산역이랑 죽전역 모두 도보권으로 이용할 수 있습니다. 더블역세권 아파트라는 프리미엄이 붙을 수 있겠습니다. 

여기에 도로 사정을 본다면 달구벌대로가 좌우로 대구를 가로지르고 종으로는 중부내륙고속도로 성서 IC를 이용할 수 있으며 용산로, 와룡로가 가까워서 대구 시내 뿐만 아니라 외곽쪽으로 빠져나기에도 아주 좋습니다.

일자리와의 접근성은 또 굉장히 중요한 부분인데 서대구 일반산업단지와 성서산업단지도 출퇴근하기에 가까운편입니다. 

장래에 교통 호재로서는 KTX와 SRT와 같은 고속철도와 대구권 광역철도가 지나는 서대구 고속철도역이 개통예정이라는 것인데 솔직히 이부분은 아직 먼 미래의 이야기라서 조금 와닿지는 않습니다.

 

대구 용산자이 아파트 교육/ 생활인프라

생활인프라로서는 먼저 자녀들 키우는 학부모님들이라면 자녀들의 초등학교 중학교 위치가 중요할 것입니다. 인근에 용산초등학교, 장산초등학교가 도보권으로 있고 용산중학교 성서중학교 역시 있어서 자녀교육에도 안심하고 등하교를 보낼 수 있겠습니다. 

여기에 청소년수련관같은 대구학생문화센터에서 자녀들과 부모님이 함께 문화 취미생활이나 수영까지 함께 다닐 수 있습니다. 

여기에 하나로마트와 홈플러스 성서점이 단지 인근에 있어서 주변 쇼핑인프라가 갖추어져있고 지방 법원과 검찰청이 있어서 치안적인 측면에서도 좋은 위치입니다. 

대구 용산자이 아파트 청약조건

현재 대구시 달서구는 비규제지역입니다. 청약 예치금이랑 대구 거주기간 자격만 갖추면 세대주가 아니어도 1순위 청약을 넣을 수가 있습니다. 

1주택자도 입주까지 기존 주택을 판다는 조건으로 1순위 청약이 가능합니다. 대출규제도 딱히 까다롭지 않고 전매제한이 6개월로 짧아서 투자수요도 충분히 들어올 것으로 보입니다. 

대구 용산자이 아파트 분양가

분양가는 아직 나오지 않아서 주변시세를 기반으로 추측할 뿐입니다. 보통 주변시세를 살펴본다면 적게 나온다면 5억 후반에서 6억정도로 나올 것으로 예상됩니다.

그런데 여기에 확장이나 옵션과같은 것들을 다 넣게되면 7억까지도 올라갈 가능성이 높아보입니다. 대구 부동산 시장도 사실상 투기자본들이 너무 많이 들어와서 아파트 값만 너무 많이 올려놓은게 아닌가 싶습니다. 

대구 지역경기는 별로 안좋은데 말이에요. 

평당 단가는 1850만원정도를 조심스럽게 예상해보고 84타입 기준 6억 초반대가 가장 유력한것으로 보입니다. 여기에 중도금 대출 이 무이자가 나오면 들어갈만하지 않나 싶습니다.

대구 2호선 라인은 아직까지는 불패신화를 쓰고있기 때문입니다. 

대구 용산자이 아파트 글을마치며

최근 대구 일대에 굉장히 많은 물량이 쏟아져 나올것 입니다. 대구에서만 약 7개단지 규모만 4300가구의 물량이 5월 한달동안 나옵니다. 대구 달서구 두류동 두류 센트레빌 더시티, 다사읍 다사역 금호어울림, 신암동 동대구 해모로 스퀘어이스트, 북구 고성동1가 힐스테이트 대구역 오페라, 수성범물 일성트루엘, 설화 명곡역 우방 아이유쉘까지 어마어마하게 많습니다.

청약하시는 분들이라면 선택의 폭이 넓어진 상태에서 아무래도 옥석을 가리셔야할 것으로 보이는데 지역과 교통 교육입지들을 가장 우선시 살펴보시고 시공사 브랜드에 따라서 선택하시면 되겠습니다.

아무래도 많은 물량이 집중되는 만큼 분양가적인 측면에서도 경쟁력이 있고, 또한 당첨확율도 높으니 지금까지 너무 높은 가점의 문턱에 항상 막히셨던 실수요자 분들은 이번 기회를 노려서 한번넣어보신다면 좋은 결과가 있지 않을까 생각해봅니다.

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