인천 브리즈힐 아파트 분양정보

많은 분들이 높은 분양 가격 때문에 아마 내집마련을 포기 하시거나 내 집 마련에 대한 부담을 아마 상당히 많이 갖고 계신 생각이 듭니다. 그래서 이호근 때 분양을 하는 아파트를 여러분들한테 소개시켜드리려고 하고이 정보가 여러분들한테 많은 도움이 됐으면 좋겠습니다. 그러면 지금부터 영상을 함께 보시도록 하겠습니다. 

오늘은 2억 초반대에 내집마련을 할 수 있는 공공분양 인천 LH 브리즈힐 아파트에 대해서 소개해드리려고 합니다.

많은 분들이 수도권에 살고싶어하지만, 정작 높은 분양가 때문에 내집마련을 포기하고 전세살고 계실겁니다. 그런데 분양가 상한제 적용을 받아서 상대적으로 분양가가 저렴한 아파트가 있으니 꼭 여건 되시는분들은 넣어보셨으면 좋겠습니다.

LH 인천 브리즈힐 사업개요

사업명 : 인천 브리즈힐 아파트

주소 : 인천광역시 송림동 송림 4구역 주거환경개선사업지구

단지규모 : 20~29층 7개동

세대수 : 920세대 * 일반분양 658세대 우선공급 262세대

타입 : 59A, 59B, 59C, 74A

공공분양주택 920 3대 중에 지구주민 우선공급 262 세대를 제외하고 658 분양 일반분양이 되게됩니다.

인천 브리즈힐 입지분석

여기가 그렇게 입지가 좋은 아파트는 아닙니다. 입지가 정말 좋았다면 2억초반에 아파트 가격이 될리가 없겠죠. 입지 좋은데는 가격은 비싸다는게 문제입니다. 

인천 LH 브리즈힐은 입지가 좋다. A급이라고 얘기할 순 없습니다. 다만 입지가 그렇게 나쁘지는 않은데 분양가가 낮고 가성비가 좋다고는 말할 수 있습니다. 

브리즈힐 아파트는 반경 1km 이내에 모든 편의시설들이 다 들어와 있습니다. 도원역 이라든가 제물포역이 있습니다. 학군적인 측면으로는 인근에 서림초등학교가 위치를 하고 있고 공공도서관 외에 중학교와 고등학교 둘이 이렇게 위치하고 있습니다.

생활편의시설로는 인천 백병원과 송현 근린 공원, 이마트 트레이더스같은 편의시설도 가깝습니다.  가만히 제가 말씀드리고 싶은 것은이 인천이라고 하는이 송림동이라고 하는이 자체가 아주 혁신적인 입지를 하고 있는 위치 아파트는 아니다라는 겁니다. 

인천 브리즈힐 단지배치도

단지배치도 한번 살펴본다면 공공주택이기 때문에 단지배치도 설계가 잘되었다고 볼 수는 없을것 같습니다. 문제는 지상 주차장인데 요즘 민간 아파트 같은 경우에 지상에 주차장을 없애고 커뮤니티시설이 나 공원화를 하거나 물놀이장으로 이제 만듭니다.

그리고 지하를 주차장으로 만드는데 여기에는 공공분양이기 때문에 지상에도 주차시설 있습니다. 아무래도 상대적으로 저렴한 원가로 아파트를 공급해야 되기 때문에 이 부분은 감안 해야 되겠습니다.

지상에 주차장 있다는 것은 최근의 트렌드하고 좀 맞지 않는 단점입니다. 하지만 놀이터는 세 개나 있고 주차장 옆쪽으로 단지 공원이 조성되어 있습니다.

인천 브리즈힐 평면도

평면도를 살펴보시면 59A 타입을 먼저 살펴 보겠습니다. 그러면 3베이 형식으로 된 구조 있고요. 그리고 방이 세 개로 구성이 되어 있습니다. 그리고 욕실이 2개로 구성되어 있고 제가 봤을 때 단점은 드레스룸이 없는 것으로 보여지고요. 그리고 파우더룸 자체가 없는 것으로 보여집니다. 

그럼 59B 타입과 C타입도 한번 살펴보도록 하겠습니다. B타입의 경우에는 파우더룸 있습니다. 보편적 타입이라고 보면 됩니다. LH에서 공급하는 저가 아파트이기 때문에 평면도에 자재를 좋은거 썼다고 보기는 힘들것 같지만 가성비가 좋고 평이한 아파트다 싶으면 됩니다.

74A 타입의 평면도를 살펴봐도 3BAY 형식입니다. 4BAY가 아닌게 정말 아쉽습니다. 방이 세 개의 형식으로 되어 있고 그리고 이쪽 안방 같은 경우에 파우더룸 있고 드레스룸도 아쉽지만 있습니다.

인천 브리즈힐 청약자격

청약 1순위 자격과 우선 공급 비율 그리고 재당첨제한에 대해서 알아보겠습니다.

1순위에 조건은 주택청약종합저축 혹은 청약저축 1년 이상이 필수입니다. 아파트는 공공분양에 분양가 상한제를 적용받기 때문에 주택청약종합저축 하고 청약 저축만 가능합니다. 

예금이나 부금은 청약할 수 없습니다. 수도권 거주 무주택세대구성원이면 청약을 할 수가 있습니다. 그리고 3년이상 무주택 구성원으로 저축총액 금액이 많은 순으로 당첨자를 선정됩니다. 

선공급은 인천에 거주하고 있는 자에게 우선공급 합니다. 재당첨제한은 5년입니다.

인천 브리즈힐 분양일정

 분양일정을 이제 살펴본다면 4월 16일 분양공고가 났고 4월 27일에 특별공급 신청이 잇습니다. 4월 28일에는 1순위 청약 있습니다. 그리고 4월 29일에는 2순위 청약이 있습니다. 

5월 14일에 당첨자 발표를 하고 입주예정일은 2021년 6월입니다. 중요한 것은 공공분양이기 때문에 소득제한과 자산규모 제한이 있습니다. 이부분은 LH 청약센터 에서 분양정보를 더 상세히 확인해 볼 수가 있습니다. 

인천 브리즈힐 분양가 

가격 분석 및 청약 전략에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 우선 가격을 보신다면은 59A 타입 같은 경우에는 2억 2천 7백만원입니다. 진짜 저렴합니다.

그리고 그 B 타입은 2억 5,800만원 입니다 정말 저렴한 편입니다. 74타입의 경우에는 이제 2억 7000만원에 분양합니다. 

현재 수도권에 높은 분양가란 비교를 해본다면 가성비가 상당히 높습니다. 인근에 얼마전 분양을 했던 인천도화금강펜테리움센트럴파크는 같은 59제곱미터의 거래가 3억 3천에서 3억 4천만 원에 실거래가가 있었습니다. 

약 1억 정도의 시세 차이가 있습니다. 물론 민간아파트이지만 인근지역에 1억 정도에 아파트 가격 차이가 나는 겁니다. 74타입 같은 경우에도 도화금강펜테리움 같은 경우에는 3억 4천에서 3억 7천에 실거래가가 되었습니다. 

인천 브리즈힐 글을 마치며

일단 A급 아파트라고는 말할 수 없을것 같습니다. 근데 최고급은 너무 비싸요 말도 안되는 가격으로 프리미엄이 형성되어 있습니다. 그러나 A급은 아니지만 좋은데도 합리적이라고 생각할 수 있습니다. 도화지구의 아파트 시세에 비하여 합리적인 분양가입니다. 

충분히 미래가치가 높을거라고 생각하니 한번 자세히 살펴보시고 현명한 선택하시기 바라겠습니다. 블로그내 링크에 다양한 부동산 관련 정보들이 있습니다. 이곳 저곳 최대한 많이 알아보고 확인하시면서 현명한 선택하시기 바라겠습니다.

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