e편한세상 김포 어반베뉴 아파트 분양가
최근 정부의 다주택자 규제로 인해서 애꿎은 전세값만 폭등하고 있는 상황입니다. 아마 가장힘든건 어찌보면 다주택자가 아니라 집한채 없는 서민들이 가장 힘들지 않나 싶습니다.
전세매물은 희귀해지는데 전세 물건이 없어지니까 가격도 폭등하고 있습니다. 게다가 이러한 전세도 반전세나 월세로 바뀌는 경우가 훨씬 많습니다.
진짜 더러워서라도 빨리 내집마련을 해야합니다.
아직까지 수도권에 내집마련을 못하셨던 분들이라면 한번쯤 알아볼만한 아파트 분양정보에 대해서 가져와봤습니다. 오늘은 김포시의 마송택지개발사업지구에 들어서게되는 e편한세상 김포 어반베뉴 분양정보에 대해서 알아볼까 합니다.
e편한세상 김포 어반베뉴 사업개요
주소 : 김포시 통진읍 마송리 586번지
건축규모 : 지하2층 ~ 지상 18층 7개동
세대규모 : 544세대
평형정보 : 53A 202세대, 53B 107세대, 59A 183세대, 59B 52세대
건설사 : 대림건설
대략적인 사업개요를 살펴보자면 세대규모는 544세대로 엄청 큰 대규모 단지는 아닌게 좀 아쉽습니다. 주로 평형은 53타입이 절반, 나머지 절반이 59타입으로 중소형 타입으로 이루어져 있습니다.
대림건설의 e편한세상이라는 브랜드가 과거에는 그래도 좀 잘나갔었는데 요즘은 다른 아파트브랜드에 조금 밀리는게 아닌가 싶기도 합니다.
하지만 있다가도 다루겠지만 이런것 상관없이 분양가가 저렴합니다.
e편한세상 김포 어반베뉴 입지환경
마송택지개발지구라는곳에 들어가게 됩니다. 신도시라서 그런지 워낙에 깔끔하고길도 잘나있다고 볼 수 있는데 택지개발지구 초입부근에 들어가 있습니다.
교통적인 입지를 살펴보자면 일단은 조금 현재로서는 딱히 좋아보이지는 않습니다. 일단 첫번째론느 철도교통이 없고, 김포라는곳이 워낙에 조금 서울과의 강남접근성이 다소 떨어지기 떄문입니다.
하지만 앞으로 계양강화고속도로가 계획되어있고 수도권 제2외곽순환도로가 뚫리게 된다면 향후 교통입지가 좋아져서 가격상승도 기대해볼수 있지않을까 생각합니다.
교육적인 환경으로서는 도보거리에 마송초등학교와 통진중고등학교가 있어서 자녀를 가진 세대들이 들어와서 살기에도 상당히 좋다고 생각합니다.
여기에 녹지환경은 아주 풍부합니다. 주변에 마송 근린공원들이 풍부하게 있어서 굳이 서울의 답답한 도시들보다는 넓은 녹지들을 누리면서 쾌적한 삶을 즐길 수 있지 않을까 생각해봅니다.
당장에 김포내에 일자리가 별로 없지만 향후 김포한강신도시가 자리잡고, 대곶지구가 E-city로 복합도시로 개발된다면 일자리 적인 측면에서도 나아질것으로 보입니다.
e편한세상 김포 어반베뉴 단지배치도
단지배치도를 살펴보면 단지간의 간격이 상당히 넓직하게 잘 띄워져있고 이 사이사이로 각종 조경시설과 광장, 놀이터, 커뮤니티시설들이 들어서있습니다.
요즘 아파트답게 전부 주차는 지하화했고 지상은 녹지공간으로 꾸며두었습니다. 단지조경들이 요즘 워낙 잘나와서 사실 근처에 공원이 있다지만 단지내를 산책하는 것만으로도 좋을것 같습니다.
커뮤니티시설로는 헬스장, 골프장, 독서실, 라운지, 실내놀이터가 자리잡고 있습니다. 그리고 멀리서 친척들이나 친구들이 방문했을때 머물수 있는 게스트하우스도 운영하고 있습니다.
e편한세상 김포 어반베뉴 평면정보
평면정보를 보자면 53타입은 2룸구조에 드레스룸까지 딸려있습니다.
53B타입이 사실상 보조주방으로 조금 더 큰 공간활용도가 있지 않을까 생각해봅니다.
59타입의 경우에는 A타입이 판상형구조로 4BAY에 방3개 창고에 드레스룸과 파우더룸까지 갖추어져 있어서 가장 인기가 있을것으로 보입니다.
59B타입의 경우에는 넓고 환기에는 불리하지만 좀 더 각자의 공간분리가 잘 되어 있는 타워형 구조로 자리잡고 있습니다.
e편한세상 김포 어반베뉴 분양가
53A타입 : 1억 9천490만원 ~ 1억9천990만원
53B타입 : 1억 9천380만원 ~ 1억9천890만원
59A타입 : 2억 2천240만원 ~ 2억2천640만원
59B타입 : 2억 1천900만원 ~ 2억2천400만원
분양가가 800만원 후반대입니다. 충분히 경쟁력있는 가격대라고 생각합니다. 수도권에 아직까지 1억대, 2억초반대로 아파트를 구매할 수 있는 곳이 있어서 젊은 신혼부부에게 큰 인기가 있지 않을까 생각합니다.
앞서 말한 입지적 불리함이야 차차 나아질 것이고 이 분양가적인 메리트가 충분히 있지 않나 생각합니다.
e편한세상 김포 어반베뉴 분양일정
8월 31일 특별공급으로 분양을시작합니다. 9월 1일 일반공급 1순위가 있고 9월 2일 일반공급 2순위가 있겠습니다. 9월 8일 당첨자발표가 있고나면 9월 21일부터 9월 24일까지 계약체결을 하고 모든 일정이 마치게 됩니다.
e편한세상 김포 어반베뉴 글을마치며
아직 김포라는곳이 조금 멀게만 느껴지는 부분들도 있습니다. 하지만 과거에 송도가 미분양났던걸 생각하고 점점 더 커지는 수도권을 생각하면 김포 어반베뉴도 나쁘지 않은 선택이 아닐까 싶습니다.
물론 돈이 많다면야 강남, 판교 이런쪽 사는게 답이라고 생각합니다. 중요한건 우리가 돈이 없다는 거죠. 돈이 없으면 차선택이라도 선택해야하는데 그런부분에서 미래가치적인 부분이 있는 김포의 신도시도 나쁘지 않은 선택이 될 수 있다는 것입니다.
투자수요 말고 실수요라면 한번쯤 관심을 가져보실만 합니다. 블로그내 링크에 더많은 부동산 정보와 금융정보가 있으니 작게나마 도움이 되었기를 바라겠습니다.
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