백양산 롯데캐슬 골드센트럴 분양가

오늘 알아볼 단지는 부산 진구 부암1구역 재개발 아파트인 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 입니다. 이제 곧 분양을 앞둔 단지인만큼 많은 분들이 관심을 가지고 계실거라고 생각합니다.

2019년에 부산 진구지역은 나름 핫플레이스라고 불릴만큼 청약할때마다 높은 경쟁률을 이어갔습니다. 당장 2020년 8월부터는 부산지역도 다시 분양권 전매가 묶이기 전에 마지막 아파트가 아닐까 싶습니다.

백양산 롯데캐슬 골드센트럴 개요

주소 : 부산광역시 부산진구 부암동 567번지

건축규모 : 지하4층 ~ 지상 34층 21개동

세대수 : 2195세대 (일반분양 1,442가구)

평형정보 : △39㎡ 116가구 △59㎡A 659가구 △59㎡B 116가구 △72㎡ 194가구 

△84㎡A 746가구 △84㎡B 213가구 △101㎡A 100가구 △101㎡B 51가구

시공사 : 롯데건설

먼저 2000세대가 넘는 매머드급 단지입니다. 이중에서도 일반분양 물량은 1442가구로 재건축 조합원 물량을 제외하고도 상당히 많아서 당첨확률이 높습니다.

일반분양은 위의 가구수에서 다음과 같습니다. 39물량은 아예 없고 △59A㎡ 534세대 △59B㎡ 110세대 △72㎡ 100세대 △84A㎡ 465세대 △84B㎡ 199세대 △101A㎡ 19세대 △101B㎡ 15세대입니다. 

시공사는 롯데건설인데 다른 건설사들보다 브랜드 프리미엄이 확보된 아파트 시공사입니다.

백양산 롯데캐슬 골드센트럴 교통입지

 

백양산 롯데캐슬의 교통입지는 현재로서는 아주 좋은편이라고 볼수는 없습니다. 2km거리에 부산철도 2호선인 부암역 가야역이 있지만 도보권으로 걸어갈만한 거리는 아니라고 생각합니다.

하지만 앞으로 재건축 재개발 사업이 마무리 지어지면서 동해선과 경전선이 지나는 부전선까지 지나가는 부전역이 복합환승센터로 개발됩니다. 여기에 가야선으로 가야역이 지나가게 될 예정입니다. 철도교통은 그저 그렇지만 도로 교통은 나쁘지 않습니다.

부산 중심권 위치하여 동서고가로와 백양터널 수정터널 중앙대로를 이용할 수 있습니다. 부산의 핵심인 서면지역과 가깝습니다.

백양산 롯데캐슬 골드센트럴 교육인프라

아이들을 키운다면 정말 좋다고 생각합니다. 그 이유는 1km반경안에 초중고 가 풍부하게 위치하기 떄문입니다. 단지 바로 앞에 동원초등학교가 있고, 동평초등학교도 500m정도밖에 되지 않습니다.

 여기에 동양초등학교 중학교, 동평 중학교 여자중학교가 위치해 있습니다. 고등학교는 개성고와 경원고가 1km이내에 있어 교육여건으로 너무 좋다고 생각합니다. 아이가 조금더 공부를 잘한다면 카이스트 한국과학영재학교나 부산 국제고를 보내고 싶습니다. 

생활인프라로 동평 상가시장이 가깝고 조금만 더 가면 당감새시장과 롯데마트를 이용할 수 있습니다. 롯데백화점과 NC백화점 태화가 아주 가깝습니다. 

백양산 롯데캐슬 골드센트럴 녹지환경

요즘 삭막한 도시에서도 자연환경을 즐길수 있는 숲세권아파트가 인기가 많습니다. 사업명처럼 백양산을 바로 뒤로 두고 있어서 산책과 여가생활을 즐길 수 있습니다. 

이외에도 부산시민공원 초읍어린이대공원도 가깝습니다. 반려견을 키우시는 가정이라면 우선적으로 생각해볼만큼 녹지권이 좋습니다. 

백양산 롯데캐슬 골드센트럴 평형정보

단지배치도는 전체적인 남서향과 남동향 배치에 조망권을 가리지 않기 위해 노력했습니다. 단지내에 녹지가 많아 단지 뷰도 나쁘지 않은것 같습니다. 

전체적인 평면도는 잘빠진편이라고 생각합니다. 59타입은 3BAY아파트에 방3개 화장실 2개입니다. 반면 84타입이 3.5BAY구조인게 많이 아쉽습니다. 101타입에 와서야 4BAY구조를 하고 있습니다. 

백양산 롯데캐슬 골드센트럴 분양가

분양가가 상당히 저렴하게 나왔습니다. 

59타입이 3억 3천~3억6천만원

72타입이 3억6천~ 3억9천

84타입은 4억1천~ 4억4천8백만원

101타입은 4억8천~5억2천만원정도입니다.

다른데와 비교해서 저렴하게 나왔고 그만큼 매력적인 매물이 아닐까 싶습니다. 분양가로 용서가 됩니다.

백양산 롯데캐슬 골드센트럴 분양일정

분양일정은 6월 22일 특별공급으로 시작합니다. 6월 23일 1순위청약 24일 2순위 청약을 한 이후 6월 30일 당첨자 발표를 합니다.

7월 2일부터 7월 12일까지 서류접수를 마치고 7월 13일부터 정당계약을 16일까지 마치고나면 모든게 끝이납니다.

백양산 롯데캐슬 골드센트럴 1순위 자격

공급내역과 1순위 자격 참고 바랍니다.

백양산 롯데캐슬 골드센트럴 글을마치며

최근 수도권과 지방광역시 분양권 전매가 강화되고 있습니다. 이제 막차타려고 많은 시행사들이 분양을 서두르고 있는데 백양산 롯데캐슬도 그 막차중 하나입니다. 

실수요 뿐만아니라 투기수요가 많이 몰릴것으로 보이는데 그만큼 분양권 전매 프리미엄이 많이 붙을 가능성이 높기 떄문입니다. 

블로그 내 링크에 이와 관련한 다양한 정보 그리고 부동산 분양정보들이 있으니 비교해보시면서 현명한 선택에 작게나마 도움이 되기를 바라겠습니다.

2020/05/19 - [부동산정보] - 분양권 전매제한 금지지역

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