집값이 너무 많이 올랐는데, 정부의 대출규제로 수도권 지역의 경우에는 집값의 40%나 50%까지 밖에 대출이 나오지 않고 있습니다. 

그러다 보니 서민들은 내 집 마련을 어떻게 하나? 이런 생각을 하는데 그래도 보금자리론을 이용하면 LTV70%까지 저렴한 고정금리로 이용이 가능합니다. 

제 주변에도 아직 나이가 어린데 보금자리론을 이용해서 대출을 받아서 집을 구매한 동생이 있습니다. 오늘은 보금자리론이 무엇인지 대출자격은 어떻게 되고 금리조건까지 살펴보도록 하겠습니다. 

CONTENTS

• 보금자리론이란?
• 보금자리론 대출자격
• 보금자리론 대출한도
• 보금자리론 대출 금리
• 보금자리론 대출 기간 및 상환 방법
• 보금자리론 대출 후기

보금자리론이란?

보금자리론은 한국 주택금융공사에서 서민들을 위해 주거안정을 위해 만든 대출 상품입니다. 이 대출의 특징은 먼저 한국 주택금융공사가 보증을 서주기 때문에 낮은 금리로 이용할 수가 있습니다.

여기에 중요한 건 장기 동안 고정금리라는 것입니다. 현재는 우리나라뿐만 아니라 저금리 기조이지만 향후 금리가 높아지게 되면 주택담보 대출을 무리하게 받았던 분들의 한 달 부담해야 할 이자는 높아질 수밖에 없습니다.

여기에 대부분의 정부지원 주택담보대출이 무주택자들만 이용할 수 있었으나, 이미 주택을 소유하고 있는1 주택자도 이용이 가능합니다. 디딤돌 대출보다 금리는 높지만 자격조건 면에서 더욱 여유로운 부분이 있습니다. 자세히 살펴보겠습니다.

• 보금자리론 디딤돌 차이 금리, 한도, 자격조건 차이점 정리

보금자리론 대출자격

소득요건으로는 부부합산 연소득이 7천만 원 이하여야 합니다. 미혼인 분들도 이용이 가능합니다. 신혼부부는 소득조건이 완화되어 부부합산 소득 8천5백만 원까지 가능하며 다자녀 가구 혜택도 있어서 다자녀는 3명부터 인정하며 연소득 1억까지 이용 가능합니다.

주택은 시세 6억 이하 주택에 85㎡이하만 가능하며 무주택자나 1 주택자가 이용 가능합니다. 1 주택자의 경우는 기존의 주택을 처분해야 하며 투기지역이나 투기과열지구는 1년 이내, 기타 지역은 2년 이내 처분해야 합니다. 

투기수요를 억제하기 위해 3개월 이내 전입해야 하며 1년 이상 실거주를 해야 하는 의무가 있습니다. 

보금자리론 대출한도

대출한도는 기본 최대 3억 6천만 원까지 가능하고 주택담보대출은 70%까지 가능합니다. 2021년 7월 1일 한도가 늘어났습니다. 5억 원짜리 아파트를 구매한다고 가정하면 한도는 3억 6천만원까지 나올 수 있습니다.

내가 1억 5천만 원 정도의 현금을 들고 있다고 한다면 구매가 가능합니다. 대부분 이만큼의 현금을 들고 있는 가구도 흔치 않습니다. 그러다 보니 대부분 이러한 대출에 개인 신용대출이나 마이너스통장을 만들어서 이용하게 됩니다. 

1 금융권 마이너스 통장과 관련된 다른 포스팅들을 많이 했으니 한번 참고하셨으면 좋겠습니다.

[같이 보면 좋은 글]

• 국민은행 마이너스 통장 만들기 조건 금리
• 신한은행 마이너스 통장 만드는 법 개설조건 한도 금리
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보금자리론 대출 금리 

보금자리론의 대출금리는 대출기간과 대출 상품에 따른 금리 차이가 있습니다. u보금자리론 t보금자리론 아낌 e보금자리론이 있는데 큰 차이는 없고 아낌 e보금자리론이 인터넷으로 하는 거다 보니 금리가. 0.1% 더 저렴합니다. 

또한 기간이 짧을수록 금리가 저렴합니다. 보통의 은행은 길수록 저렴한데 말이죠. 기간에 따라 다르지만 금리는 2%대 초중반입니다.

우대금리 혜택은 신혼가구의 경우는 0.2%의 우대금리 혜택을 주고 있으며, 다자녀가구 0.4%, 한부모가구 0.4% 장애인 가구 0.4%의 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.

가장 고무적인 것은 만기 시까지 고정금리라는 것입니다. 만약에 금리가 오르게 된다고 하더라도 해당 변동성으로 인해서 크게 타격받을 일이 없다는 것이 가장 큰 장점이라고 볼 수 있습니다. 

보금자리론 대출 기간 및 상환 방법

대출기간은 금리에서 살펴보았듯이 최소 10년 ~ 최장 30년까지 5년 단위로 설정이 가능합니다. 상환방법은 크게 원금균등분할, 원리금 균등분할, 체증식 분할방법으로 선택할 수 있습니다.

보금자리론은 큰 금액을 빌리는 것이기 때문에 매달 상환부담이 어찌 되었든 있을 수밖에 없습니다. 자신의 상황에 맞게 갚아나가시기 바라겠습니다. 

보금자리론 대출 후기

일단 아는 동생의 이야기를 들어보면 일단 LTV가 70%까지 받을 수 있다는 게 가장 큰 장점이었습니다. 이미 투기지역으로 묶인 수도권에서 좋지 않은 집이라도 빠르게 구입해야 했기 때문입니다. 

3억 6천만원을 풀로 다 받았을 경우에 20년 만기 T보금자리론 2.4%라고 계산했을때 원리금 균등분할로 상환하면 매달 납부해야할 금액은 다음과 같습니다. 

고정금리이기 때문에 직장만 잘리지 않고 잘 다닌다고 한다면 오랫동안 안정적으로 갚아나가면서 살 수 있다고 하니 마음이 편하다고 합니다.

하지만 보금자리론만으로는 어찌 되었든 목돈이 부족해서 결국은 부모님에게 손을 벌리고 추가적으로 신용대출까지 받아서 구매했다고 합니다. 실거주 요건이 있어 전세 끼고 구매할 수도 없고요. 

실거주가 필요한 서민들이 보금자리론을 이용해서 내 집 마련의 꿈을 이루시기를 바라겠습니다.

전통적인 고용시장이 시대 흐름에 따라 크게 바뀌면서, 어디에 소속되지 않고 능력껏 일하는 프리랜서가  예전보다 훨씬 많이 늘어났습니다. 

그러나 현재 금융시장은 대부분 정규직 직장인들 대상을 중심으로 설계되어 있기 때문에 프리랜서는 전세자금을 대출 받기 쉽지 않을 뿐더러 조건도 유리하지 않습니다.

금리가 비싸다거나, 한도가 제한되거나 여기저기 대출심사를 넣어봐도 거절당하기 쉽습니다. 프리랜서도 살아야할 집은 필요한데, 전세자금 대출 어디서 어떻게 받으면 좋을까요? 자세하게 한번 알아보도록 하겠습니다. 

프리랜서 전세자금 대출 받기위한 중요한 조건 : 소득신고

프리랜서가 전세자금대출을 받기 위해서는 무엇보다도 소득 증빙이 되어야 합니다. 문제가 여기서부터 시작됩니다.

대부분의 직장인들이야 유리 지갑이라고 해서 내가 벌어들인 소득이 자동으로 신고가 됩니다. 하지만 사업자나 프리랜서의 경우에는 사실 세금신고가 되지 않는 소득들이 많이 있습니다.

당장은 세금을 조금이라도 덜 내기 위해서 세금신고를 안하는것이지만, 금융생활을 하고 전세자금 대출을 받거나 주택담보대출을 받기 위해선 평소에 소득증빙을 위해서라도 소득세를 납부하는 게 좋습니다.

은행에서 소득관련 서류를 가져오라고 소득금액 증명원을 떼었는데 소득이 거의 0으로 잡히면 아무리 실제 소득이 있다고 하더라도 대출은 거절당하게 되는 경우가 대부분입니다. 

먼저 소득금액증명원에 잡히는 소득이 있다고 한다면 1금융권 상품 위주의 전세자금 대출을 먼저 이용하는 게 좋겠습니다. 

만약에 지금 소득이 많이 잡히지 않는 프리랜서의 경우에는 무직자와 동일하게 HUG의 안심 전세대출을 받는 게 가장 좋은 답안지가 아닐까 싶습니다.

소득이 있다면 1금융권 정부지원 전세자금 대출 상품 먼저

한국 주택 금융공사 전세자금대출은 신규로 전세계약을 하거나 계약갱신을 하는 무주택 고객이 이용할 수 있습니다. 한국 주택금융공사에서 보증서를 발급해주고 이를 담보로 시중 은행에서 저렴한 금리로 이용이 가능합니다. 

● 자격조건

임대계약을 체결하고 계약금 5%를 지급해야 함

소득기준 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하

● 주택조건

임차보증금 최대 수도권 3억 이하 , 지방 2억 이하 주택

● 대출 최대한도

수도권 2억 6660만 원 / 지방 1억 7770만 원 

● 금리

금리는 은행에 따라 조금씩 다릅니다. 기본적으로 기준금리는 6개월 COFIX 0.92%를 가져가고 있고 가산금리는 개인의 신용점수에 따라 다르지만 3등급 기준으로는 2.33%가 붙게 됩니다. 우대금리는 부동산 전자계약 시 0.2%, 장애인 0.1% 우대받을 수 있습니다. 최종적으로 가장 낮은 금리는 2.95% ~ 최대 3.25% 정도입니다.

일반적으로 2% 후반 ~ 3% 중반 정도의 금리를 가져가게 됩니다.

● 상환방법

만기 일시 상환방법이며 중도상환 수수료는 면제입니다. 전체적으로 본다면 금리는 저렴하지만, 한도가 제한되어서 추가적으로 신용대출 상품을 받아야 할 수 있습니다. 

기타 1 금융권 전세자금 대출

1 금융권에서 다루고 있는 여러 가지 전세자금 대출 상품들이 있습니다. 금융사마다 같은 프리랜서라고 하더라도 금리조건이 조금씩 다를 수 있으니 여러 상품들을 비교해보는 게 좋겠습니다. 소득이 증빙된다면 정부지원 상품이 아닌 상품들도 높은 한도까지 이용이 가능할 수 있습니다.

소득이 없는 프리랜서라면 HUG안심 전세대출

소득이 안 잡히는 혹은 많이 없는 프리랜서라면 HUG안심 전세 대출을 받는 게 좋습니다. 주택도시 보증 공사에서 진행하고 있으며 전세자금 대출 특약 보증과 전세보증금 반환보증을 가입해서 안전하게 내 전세금을 지킬 수 있는 상품입니다.

● 자격조건

주택임대차 계약을 체결하고 5% 이상 계약금을 납부한 만 19세 이상이면 됩니다. 프리랜서나 무직자도 개인 신용만 높다고 한다면 이용이 가능한 게 HUG 안심 전세대출입니다.  신용점수는 NICE740점 KCB 655점 이상은 충족해야 합니다.

신혼부부의 경우 연소득 6천만 원 이하, 청년 가구의 경우는 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하에 연소득 5천만 원 이하여야 합니다.

무주택자를 우선하며 1 주택자는 9억 이하의 주택소유에 합산 소득 1억 이하여야 합니다. 다주택자는 이용이 불가능합니다. 

● 한도

최대 4억까지 이용이 가능하며 신용점수가 일정 기준 미만이라고 하면 한도는 최대 1억 5천만 원으로 제한됩니다. 한도는 전세보증금의 80% 이내입니다. 신혼부부, 청년 가구의 경우에는 90%까지 나오게 됩니다. 전세보증금이 2억이라면 1억 6천만 원까지 나오고, 신혼부부나 청년 가구는 1억 8천만 원까지 나옵니다.

● 금리

금리는 최저 2.56%~ 최대 3.76%입니다. 시중 은행에 따라 대출금리가 차이가 날 수 있으며 실제 신용등급에 따라 달라지게 됩니다. 

● 이용 은행

이용 은행은 신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협, 하나은행, 기업은행, 광주은행, 부산은행, 수협입니다. 

● 제출서류

전세계약 관련 서류, 소득확인서류 사본, 국민연금 납부 서류, 건강보험료 납부서류 등이 필요합니다. 추가적인 서류를 은행에서 요청할 수 있습니다.

프리랜서 전세자금 대출 글을 마치며

오늘은 프리랜서 전세자금 대출에 대해서 알아봤습니다. 프리랜서는 직장인에 비해서 안정적인 소득이 없고, 소득이 있다고 하더라도 세금신고로 잡히지 않아서 대출을 받을 때 여러모로 불리한 부분들이 있습니다. 

특히 소득이 잡히지 않는 프리랜서의 경우에는 이용은 까다롭지만 HUG 안심 전세 대출을 이용할 수 있겠습니다.

소득이 잡힌다면 한도적인 측면에서 자유롭기에 여러 은행권의 상품들 비교해보시고 신중하게 결정하시기 바라겠습니다.

국민임대나 행복주택 자격조건이 됨에도 불구하고 아직까지 비싼 월세를 내고 있는 안타까운 사람들이 많습니다. 최근에 집값이 오른 만큼 월세 가격도 너무 많이 올라서 한 달 월급의 대부분을 월세로 갖다 바치고 있는 상황인 사람도 많습니다, 만약 국민임대나 행복주택에 들어갈 수 있다면 매달 나가는 월세 부담을 조금이라도 줄일 수 있습니다. 

오늘 국민임대와 행복주택의 차이점에 대해서 알아보고 각각의 자격조건을 살펴보고 신청하는 방법까지 살펴보도록 하겠습니다. 내 조건과 비교하여 가능하다면 행복주택이나 국민임대 주택에 당첨되셔서 저렴한 월세로 주거비 부담 아끼실 수 있길 바라겠습니다.

국민임대 주택과 행복주택의 결정적인 차이는 모집하는 대상이 다르다는 것입니다.

행복주택은 젊은 대학생, 청년층 및 신혼부부 및 한부모가족 (만 19세 ~ 39세)에 총 입주물량의 80% 이상을 제공하는 청년층들을 위한 주택입니다. 

국민임대주택은 저소득 무주택기간이 긴 서민들을 대상으로 주택을 제공하고 있으며 특히 무주택기간과 부양가족수, 나이에 따라 가점이 많습니다. 주로 주거 약자를 우선적으로 선발합니다. 

소득기준은 행복주택이 국민임대주택보다 더 완화되어 있습니다. 행복주택은 3인가구 기준 월평균 소득 100% 이하까지 들어올 수 있습니다

반면 국민임대주택은 70% 이하에서만 신청이 가능합니다. 실제로 경쟁 자체도 국민임대 주택이 조금 더 심한 편에 속합니다. 

자산기준은 행복주택과 국민임대주택이나 비슷합니다. 3억 2500만원 이하여야 하며 대학생이나 청년계층은 이보다 더 적은 자산을 보유해야 입주가 가능합니다. 대학생 계층은 자산 기준이 8600만 원 이하여야만 하며 자동차는 없어야 합니다. 이외의 자동차 가액 기준은 3557만 원 이하입니다. 

자동차의 경우에도 제한을 두고 있는데요. 국민임대와 행복주택 모두 차량 가액 3708만원 이하의 차량을 소유하고 있는 경우에만 임대주택에 입주할 수 있습니다. 

행복주택은 1인 가구 또는 2인 가구가 많기 때문에 주거 면적이 25㎡ ~ 45㎡ 이하로 원룸이나 투룸 수준의 소형평수의 주택을 제공하는 반면 국민임대주택은 85㎡ 이하의 평수로서 주로 39㎡, 49㎡, 59㎡평수가 대다수입니다. 행복주택에 비해서는 국민임대주택이 전용면적이 큰 편에 속합니다.

세대 규모는 행복주택은 역세권에 출퇴근이 용이한 지역에 유휴부지를 이용하여 만들기 때문에 세대수가 적지만 교통이 편리한 위치에 있고 국민임대주택은 택지개발 사업에 포함되어 지어지기 때문에 세대수가 많지만 비교적 외진 지역에 세워지는 경우가 많습니다.

그러나 세대수가 많다는 것은 그만큼 관리비가 줄어들고 추가적으로 인프라가 들어올 가능성이 높다는 뜻이기도 합니다. 전반적으로 행복주택의 관리비가 국민임대주택보다 비싸고 생활 인프라도 부족한 편에 속합니다. 

국민임대주택은 최장 30년까지 살 수 있는 반면에 행복주택의 경우 최장 6년, 아이가 있는 가구의 경우에는 최장 10년까지 살 수 있습니다. 30년이면 거의 한평생을 살 수 있다는 점은 국민임대주택이 훨씬 좋습니다. 

같은 면적이라고 한다면 보증금이나 임대료 수준이 국민임대가 행복주택보다 조금 더 저렴한 수준입니다. 월 임대료는 수도권 기준으로 추가적인 전환보증금 없이 47㎡의 국민임대 아파트가 26만원 수준 44㎡의 행복주택이 28만원 수준입니다.

만약에 보증금을 더 넣고 임대료를 깍는 전환보증금을 최대로 넣는다면 둘 다 월 임대료가 11만원~12만원 수준으로 떨어집니다. 전환보증금까지 포함하면 44㎡ 기준 행복주택은 보증금 1억, 47㎡국민임대는 7천만원 수준입니다.

• 입주자 모집공고
• 청약신청 접수
• 서류제출 대상자 발표 확인
• 서류제출 대상사 서류 제출
• 소득 및 자산 소명
• 최종 당첨자 발표 및 계약 체결
• 입주 및 전입신고 

신청방법은 행복주택과 국민임대주택 모두 큰 차이가 없습니다. LH청약센터나 SH청약센터에서 입주자 모집공고를 확인 한 뒤에 청약을 접수하고 서류 제출을 하고 대상자를 기다립니다. 더 자세한 국민임대와 행복주택의 자격조건, 청약신청방법은 아래 포스팅을 참조하시기 바랍니다.

• 행복주택 입주자격 조건 신청방법 총정리
• 국민임대주택 입주자격 및 신청방법

결론적으로 국민임대와 행복주택의 차이를 본다면 행복주택은 젊은 층들을 위해 지어지는 주택이기에 소득조건은 완화된 반면에 거주기간이 짧고 주택의 크기가 크지 않습니다.

국민임대주택은 젊은 층보다는 저소득 및 주거약자를 위한 주택이기에 오랜 기간 살 수 있으며 주택의 크기도 큰 편에 속하지만 그만큼 자격조건이 까다로운 편입니다.

자격조건이 된다면 국민임대 주택을 우선적으로 넣어보고 행복주택까지도 고려해보시기 바랍니다. 만약 지금 월세를 내고 있다면 행복주택이나 국민임대를 통해서 월세를 아끼고 그 돈으로 저축을 해서 향후 내 집 마련을 할 수 있는 초석이 되기를 바라겠습니다. 

• 임대아파트 보증금대출 방법과 자격조건
• 공공임대 입주자격 분양전환 알아보기

오늘은 사무실 인테리어에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 많은 회사들이 사무실인테리어에 집착합니다. 

성공한 회사들이 사무실을 멋있게 꾸미는데 집착하는 이유가 무엇일까요? 

■ 사무실 인테리어를 잘하는건 돈을 더 잘벌기 위해서다

사옥은 단순히 업무만 하는 곳이 아니라 기업의 철학과 조직문화 철학이 담기는 곳이기 때문입니다. 

저는 회사에 다닐때 종종 그 사무실만 가더라도 그 회사가 어떤 회사인지 단숨에 알아차릴 수 있을 정도였습니다. 세계적 기업들이 자신들의 철학을 담은 사무실들을 만드는 이유는 결국은 더 많은 돈을 벌기 위해서입니다. 

과거 산업시대에는 효율적으로 생산만 하는것이 중요했습니다. 뭐 그게 돈이 되던 시절이었습니다. 그러나 지식정보화 시대에는 사람의 창의력이 돈이 되는 시대입니다. 번뜩이는 아이디어들이 돈이 되는데 답답한 사무실 환경에서 과연 사람의 창의성이 나올 수 있을까요?

사람은 환경의 동물이라서 내가 어떤 공간에 머무르냐가 심리상태에 많은 영향을 줍니다. 

그렇기 때문에 창의성이 중요하게 여겨지는 IT회사 광고회사에서는 더욱 더 사무실을 독창적이고 개방적으로 만드는 이유입니다. 진작에 구글이나 페이스북 애플같은 미국의 잘나가는 회사들은 이런 사실을 일찍이 알고 사무실을 캠퍼스라고 부르고 인테리어에 공을 들이는 것입니다. 

■ 다 똑같은 우리나라 사무실 인테리어

하지만 우리나라 사무실을 가면 대부분 비슷한 구조를 갖고 있습니다. 평범한 흰색 벽에 똑같이 네모난 책상들과 칸막이들 그리고 컴퓨터들이 놓여있습니다. 

대부분 우리나라 기업들의 사무실 인테리어는 뻔하디 뻔합니다. 아마 아래와 같은 사무실 진짜 많이 보셨을 겁니다. 

오너의 생각은 그냥 회사에서는 직원들이 와서 일만하다 가는 곳이라 생각하기 때문에 딱 그수준의 일만하는 직원이 나오게 되는 것이고 1류 회사로 나아갈 수 없습니다.

지금부터 각 회사별 사무실 구경을 가보도록 하겠습니다. 

■ 사무실 인테리어 컨셉 구경하기 : GOOGLE

구글하면 전세계 젊은 사람들이 일하고 싶은 직장 1위로 꼽히는 회사입니다. 사무실 한번 견학갔다 오는것이 자랑이 될 정도인 곳이 구글의 사무실입니다. 

개방적인 사고를 지닌 구글은 세계 각국에서 온 유능한 직원들이 여러 아이덴티티를 간직하면서 복합적인 문화가 묻어나올 수 있도록 사무실을 설계했습니다.

일과 놀이를 컨셉으로 해서 각종 휴게시설을 갖추어놓았고 1인당 휴게공간이 엄청 넓다고 합니다. 

■ 사무실 인테리어 컨셉 구경하기 : FACEBOOK

세계의 대표적인 SNS기업인 페이스북의 사무실은 어떤 모습일까요? 

세계적이고 창의적인 기업답게 개방적으로 사무실을 꾸며 두었습니다. 지역사회, 파트너, 기업, 세계 각국의 사람들이 모여서 아이디어를 교환하고 협업하고 대화를 나누며 소통하고 서로 배울 수 있게 만들어 두었습니다. 

밝고 환하면서도 형형색색인 것이 인상이 깊습니다. 

■ 사무실 인테리어 컨셉 구경하기 : 국내 사무실 예시

위에 살펴본 기업들은 솔직히 먼나라 이야기도 하고 현실감이 없어보입니다. 하지만 지금부터 보여드릴 사무실인테리어는 국내 사무실 인테리어들입니다.  

요즘은 우리나라도 사무실들을 잘 꾸미는 인테리어 업체들이 참 많은것 같습니다. 

요즘 우리나라에서도 삼성부터 캠퍼스라는 이름으로 사무공간을 혁신하고 있고 다른  IT 기업들도 함께 따라가고 있는 추세입니다. 

구글이나 페이스북처럼은 아니더라도 이정도 수준의 사무실정도로는 충분히 현실성있게 꾸밀 수 있을 겁니다. 

 

■ 결론

 

괜찮고 멋있는 사무실, 아늑하고 일하고 싶게 만드는 사무실을 만들기 위해서 대부분은 인테리어 업체들을 알아보시는 분들도 많으실 겁니다.

 

 

게다가 사무실 인테리어 비용이라는 것이 정해져 있는것이 아니라 천차만별이다보니 부르는게 값인것도 사실입니다. 

 

 

보통 일반적으로는 평당 개념으로 평당 80만원에서 150만원 정도에서 가격이 형성되게 됩니다. 만약에 사무실이 30평이라고 한다면 2400만원 정도면 괜찮은 금액에 한 것입니다. 

 

물론 더 좋은 마감재와 디자인을 요구한다면 가격은 올라갈 수 밖에 없습니다. 최대한 많은곳에서 견적을 내보시고 알아보는것만이 더 저렴하게 사무실 인테리어를 하는 방법입니다. 

 

 

관련 링크에 더 많은 정보가 이쓰니 직접 확인해보시면서 꼭 현장미팅과 디자인 제안까지 받아보시면서 믿을만한 사무실 인테리어 디자인업체를 선정하시고 위의 사진같은 멋진 사무공간으로 재탄생 시켜보는 것은 어떨까요?

 

요즘같은 구직난에 이 자격증이 있으면 쉽게 취업할 수 있는 자격증이 있습니다. 의료계는 급격한 고령화로 점점 더 많은 인력이 필요해지는데 바로 간호조무사 자격증입니다.

오늘은 간호조무사 자격증을 따기 위한 공부법과 인간관계 간호사무사의 비전까지 이야기 해보도록 하겠습니다.

간호조무사 자격증은 거의 혼자서 독학이 불가능한 자격증입니다. 간호조무사자격증을 위한 학원이나 학교를 다녀서 이수를 해야합니다.

학원에서는 이론을 진행하고 현장실습을 진행하게 됩니다. 마지막으로는 시험준비를 한 이후에 시험을 보게 됩니다.

이론 > 현장실습 > 시험준비 > 시험 

이런 과정이 가장 보편적입니다. 많은 분들이 국비과정을 들으시기 떄문에 위와 같은 커리큘럼대로 진행하게 되는 경우가 많습니다.

현장실습을 먼저하는 경우도 있지만 개인마다 여유가 없어서 현장실습을 먼저하는 경우도 아주 종종 있지만 그리 권하지는 않습니다. 하지만 이런경우에는 국비지원 과정에서는 거의 하지 않습니다.

보통 주간반과 야간반이 있습니다. 주간반은 오전 9시부터 오후 2시에 끝나지만 국비반의 경우에는 오후 5시쯤 끝납니다.

야간반은 저녁 6시부터 10시나 11시에 끝나게 되고 주 5일 월~금요일까지하게됩니다.

현장실습은 국비반의 경우는 월~금요일까지지만 일반반의 경우에는 정해져 있는것이 없습니다. 보통은 현장실습은 하루 8시간이 기준이지만 병원과의 협의에 따라서 시간을 조절할 수 있습니다. 

간호조무사 자격증을 취득하려면 정신병, 마약류질병이 있으면 안됩니다. 이 두가지 질병이 있으면 간호조무사 자격증을 취득할 수 없습니다.

간호조무사 자격은 약 1년정도의 시간을 소요하게 됩니다. 

필기수업은 740시간을 이수해야합니다. 

현장실습은 780시간을 이수해야합니다. 이중 400시간은 병원급 실습을 해야합니다.

나머지 380시간은 의원에서 해도 되고 병원에서 해도 됩니다. 이 모든 780시간을 병원에서 하는 경우도 있지만 많은 분들이 조금 편한 의원에서 진행하지 않나 싶습니다.

해당 이수증이 있어야만이 자격증 시험에 응시할 수 가 있습니다. 

개인적으로 시간이 더 부족하다고 생각하시는 분들은 약 1년 반정도 걸립니다. 

간호조무사 시험은 1년에 2번있습니다. 보통 3월과 9월에 시험을 치르게 됩니다. 보통 많은 간호학원들은 3월달에 모집을하고 9월달에 모집을 하게 됩니다. 

그리고 이렇게 준비한 이후에 합격을 한 이후에 필요한 서류를 가져다가 내면 되게 됩니다. 합격을 하고서 자격증을 취득하게 됩니다.

자격증은 보건복지부에서 발행하는 국가공인 자격증입니다. 국시원에서 대리로 발행하고 있습니다. 

간호조무사로서 학원을 다니면서 인간관계에 대해서 이야기 해봅시다. 같은 목표를 가지고서 함께하는 동기들이 많이 생기게 됩니다. 하지만 여기에 자격증을 따러 온 사람들입니다. 

인간관계에서 스트레스를 받기보다는 동기들과 너무 잘지내야한다는 마음보다는 그냥 함께 공부하는 사이라고 생각하고 자격증 취득에 집중하시면 되겠습니다. 

실습도 처음에 동기들끼리 가게되면 은근히 또 스트레스가 받습니다. 이 서로가 다 똑같다면 괜찮겠지만 누구 하나가 잘하거나 못하게 되거나, 혹은 병원에서 누군가를 편애하게 된다면 또 나중에 서로 불편해지는 경우가 많이 생깁니다.

병원에서 다른 직원들과의 인간관계도 내 할일을 잘하고 예의바르게 행동하면 크게 문제가 되지 않습니다.

간호조무사 비전이 있을까요? 간호조무사는 병원일을 할 수 있는 가장 기초적인 입문단계입니다. 원래 웬만한 데스크는 사실 간호조무사 자격증이 없어도 들어갈 수 있습니다. 하지만 요즘은 그럼에도 있는 사람을 훨씬 우대해주고 있습니다.

급여는 높지 않습니다. 최저시급에 가깝긴 하지만 또 그만큼 수요도 상당히 많습니다. 앞으로도 의료서비스가 많이 필요해지는 시대에서 앞으로도 또 들어갈 수 있습니다.

1년정도 투자해서 자격증을 취득해서 바로 일할 수 있는 곳이 많지 않습니다. 대우가 좋다 안 좋다는 각 병원에 따라 다릅니다.

보통은 세후 200~300만원 정도 되지만 이후에 본인이 영업적인 역량이 커서 상담실장쪽으로 간다면 인센티브로 인해 급여가 훨씬 크게 올라가게 됩니다. 

간호조무사 자격증은 이제 입문일 뿐입니다. 자격증 하나만으로는 크게 좋은 자격증이라 할 수 없지만, 병원생활을 하면서 이 이후에 내가 어떻게하느냐에 따라 더 크게 발전할수있는 부분이 있다고 할 수 있습니다.

저신용자, 저소득자는 높은 금리로 신용대출을 받을 수밖에 없는 게 사실입니다. 고금리대출 상품의 원리금 상환 압박 때문에, 매달 생활비를 줄여가며 살아야 하는 분들이라면 새희망홀씨 대환대출에 대해서 생각해보셔야 합니다.

특히 정부지원 가능한 상품중 1금융권을 이용한 새희망홀씨 대환대출은 한도도 넉넉할뿐더러 금리도 비교적 저렴합니다. 새희망홀씨 대환 대출의 자격조건과 한도와 금리, 그리고 대환대출을 하는 방법에 대해서 자세히 다뤄보도록 하겠습니다. 

새희망홀씨 대환대출이란? 

대환대출이란 대출 갈아타기입니다. 지금 높은 금리의 대출을 이용하고 있다면 다른 더 저렴한 대출을 빌려서 기존의 채무를 갚고 새로운 대출로 이자를 부담하는 것이죠.

그런데 문제는 현재 고금리의 채무를 가지고 있는 분이라고 한다면 신용등급이 높을 리가 없다는 것입니다. 일반적으로 고금리 대출인 카드론이나, 2금융권 캐피털 대출을 이용하고 있다고 한다면 신용등급이 떨어져 있을 가능성이 높습니다.

해당 신용등급으로 다른 대출로 갈아타려고 한다면 저렴한 금리는 거의 불가능합니다. 결국 2금융권이나 3 금융권에서 또 높은 금리로 대출을 빌리게 되면 대환을 하는 의미가 크게 없어집니다. 

저금리로 갈아타기 위해서 정부지원 상품인 새희망홀씨 대출을 이용하여 대환을 하는 방법이 가장 많이 추천되고 있습니다. 새희망홀씨 대출은 저소득자, 저신용자들에게 별도의 심사기준을 가지고 비교적 저렴한 금리로 1 금융권에서 이용할 수 있는 대출 상품입니다. 

새희망홀씨 대환을 이용하면 내가 신용도가 높지 않고 소득이 많지 않다고 하더라도 새희망홀씨를 이용해서 대환대출을 할 수 있습니다. 

새희망홀씨 대환대출 자격조건

기본적인 대출자격은 연소득 5000만원 이하의 분들이 이용 가능하며 4000만 원을 초과하게 되면 저신용 요건 또한 충족해야만 대출 자격이 됩니다. 

소득이 반드시 있어야 합니다. 직장인 뿐만 아니라 사업자, 프리랜서 모두 가능합니다. 그러나 실제로 대출심사 후기를 살펴보면 대부분 사업자나 프리랜서는 소득증빙이 어려워 부결되는 경우가 많고 4대 보험 되는 직장인들만 대출 한도가 산정되는 경우가 많습니다.

각 금융기관마다 세부 자격조건이 다르니 새희망홀씨 대출을 취급하는 금융기관 모두에게 알아봐야 하겠습니다. 만약에 부결된다면 다른 정부지원 상품인 햇살론을 알아보시는게 좋겠습니다. 

새희망홀씨 대환 대출 한도 

대출한도는 최대 3천만 원입니다. 최대한도는 3천5백만 원이지만 실제로는 내 연소득과 신용등급에 따라서 한도가 차등되게 됩니다. 보통 내 연소득의 100%~120%정도까지 대출한도가 나오게 됩니다.

여기에 기존에 다른 부채들이 많다고 한다면 한도가 제한될 수 있습니다. 이 부분이 새희망홀씨 대환대출에서 가장 어려운 부분 중 하나입니다.

만약에 내 고금리 대출이 3천만원을 초과한다고 한다면 대출 한도가 거의 나오지 않을 수 있습니다. 하지만 기존 고금리 대출이 1천만 원 정도라고 한다면 충분히 대출한도가 나와서 대환을 할 수가 있습니다. 

먼저 한도조회를 해보시고 고려하시는게 좋겠습니다. 

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새희망홀씨 대환 대출 금리

금리가 그래도 저렴합니다. 요즘 2금융권이나 카드사 캐피털 대출의 경우에는 10% 중반 정도대 혹은 19.9%의 법정 최고금리를 받고 있는 대출 상품이 많을 것입니다. 하지만 금리가 7~8%대까지 떨어질 수 있다고 한다면 충분히 시도해볼 만합니다. 

일반적인 햇살론의 경우에는 보증료가 있지만 새희망홀씨 대출에는 보증료가 없다는 것도 큰 장점 중에 하나입니다. 연 보증료도 1~2%정도 하는데 이 마저도 아낄 수 있습니다. 

새희망홀씨 대환 대출 기간 및 상환

대출기간은 최장 5년이며 상환방법은 만기 일시 상환이나 원리금 균등분할 상환방식으로 이용이 가능합니다. 

새희망홀씨 대환 취급은행

대환 준비서류

새희망홀씨 부결돼도 채무통합은 하자 

새희망홀씨가 부결된다고 하더라도 저금리로 갈아타는 노력을 멈추어서는 안 됩니다. 햇살론도 있고 다른 정부지원 대출 상품들이 많기 때문입니다. 

먼저 작은 소액대출들과 카드론이 있다고 한다면 이것을 하나로 묶는 채무통합부터 먼저 하는 게 좋겠습니다. 이렇게 대출을 하나로 묶는 채무통합을 하게 되면 대출 건수가 줄어들어서 신용도에 좋은 영향을 미치게 됩니다. 금리가 크게 낮아지지는 못하더라도 대출을 묶는것만으로도 관리가 편해지며 연체될 가능성도 줄어듭니다.

그리고 이것을 꾸준하게 성실히 갚아나가면 성실상환자로서 신용도도 올라가고 그만큼 대출 금리도 낮아지게 되는 효과를 볼 수 있습니다. 

글을 마치며 

오늘은 새희망홀씨로 대환 하는 방법에 대해서 자세히 조건과 자격을 알아보았습니다. 가장 중요한 한도 문제에 있어서 3천만 원이 초과되지 않는 분들, 일정한 소득증빙이 가능한 분들이라면 새희망홀씨 대환을 이용해서 기존의 고금리 대출을 갚는다면 매달 나가는 원리금 부담을 줄일 수 있지 않을까 생각합니다.

현대의학체계에서 효과를 못보시거나 효율이 떨어지는 것들은 한의원을 아직 많이 찾게 됩니다. 대부분의 병원이 병의 증세를 일시적으로 낫게 하는데 신경을 쓰지 전체적인 인간의 몸을 균형있게 보고 있지 않기 떄문이죠

특히 면역질환과 관련된 질환, 당뇨와 같이 꾸준히 관리가 필요한 질병에 있어서는 한의학이 충분히 효과가 있습니다. 한의사라는 직업의 현실과 앞으로의 전망을 한번 살펴보도록 하겠습니다. 

일반적으로 대부분은 한의대를 가는것이 가장 정석적인 방법이라고 할 수 있습니다. 한의대 입학을 한 이후 한의사 국가고시를 통과하는 것이 한의사가 되는 길입니다. 한의사가 되기위해서는 한의대를 무조건 한의대를 진학을 해야합니다.

그러나 최근에 전문의대와 같이 한의학 전문 대학원이 신설되었습니다. 운영을 하고 있는데 일부 대학교의 전문한의대학원에 진학하는 방법도 있습니다.

대학원보다는 한의대가 훨씬 많고 입시성적이 좋아야 한의대에 진학할 수 있겠습니다.

한의대학교는 과거에는 한의대에 들어가는것이 상당히 어려웠습니다. 하지만 최근에는 과거에 비해서는 조금은 입시적인 측면에 있어서 커트라인이 내려온 부분이 있습니다. 

정확하게 상위 몇 %라고 말씀 드리기는 어렵지만 그럼에도 꽤 높은 성적을 거두어야만이 한의대를 갈 수 있습니다. 고등학교때 열심히 공부를 해야만 갈 수 있겠습니다.

한의대학교는 일반 대학교가 4년인데 비해 6년입니다. 상당히 긴 시간입니다. 예과 2년과 본과 4년으로 나뉘어집니다. 예과 2년동안은 기초과목들을 주로 공부를 하면서 화학이나 생물학을 예과때 주로 배우게 됩니다. 예과때에는 시간적 여유가 있어서 동아리나 연애, 선후배 생활과 같은 대학생활을 합니다.

본과시절에는 조금 더 임상적인 내용을 배우게 되면서 갑자기 힘들고 바빠집니다. 특히 본과 3학년이나 국가고시를 보게되는 본과 4학년때에는 공부를 많이해야하기에 상당히 바빠집니다.

공부할 양이 상당히 많습니다. 한의사라는 제도자체가 침 놓는법, 약쓰는 법만 배우는 것이 아니라 한국 의료제도 안에서 활약하기 위해 현대의학 상식을 배우면서 방대한 내용을 배우게 됩니다. 찾아서 한다면 의대보다 공부를 더 많이해야 합니다.

6년 과정을 마치고 국가고시를 봐야하는데 대부분 90~95%정도는 크게 문제 없이 합격을 하겠습니다. 국가고시 과정은 6년과정을 충실히 공부하면 크게 어렵지 않게 통과할 수 있습니다. 정식한의사 자격증을 따게되면 남자분들은 군대를 군의관이나 공붕보건의사로 들어가게 됩니다.

군의관을 안간다고 한다면 전문병원에서 수련을 받는경우도 많습니다. 한의사도 인턴 레지던트 제도가 있어서 한방병원에서 임상경험을 쌓는 인턴 레지던트 과정을 겪게됩니다.

이외에도 로컬이라는 일반 개원의 시장에서 일하게되는데 취업과 개원하는 두가지 방법이 있겠습니다. 본인 의원을 개원할수도 있고 취업을 해서 페이닥터로 일하게 됩니다. 

보통 10명이 있다고 한다면 한 2~3명 정도는 전문병원에서 수련과정을하게 됩니다. 처음부터 아무 경험 없이 개원할 수 없기에 나머지 6~7명은 취업을 해서 다른한의원에서 진료와 운영하는 법을 배우는 과정을 거치게 됩니다.

결국 많은 한의사들이 다들 자신의 한의원을 개업하고 싶어합니다. 얼마나 크게 개업하느냐에 따라 다르지만 수천만원에서 수억원정도까지 들게됩니다. 보통 2억정도 개업하는데 든다고 합니다. 

한의원에는 대부분 통증이나 내과질환 여성질환과 관련해서 많이 오게 됩니다. 각각의 원인에 맞추어 한의법적인 방법을 통해 치료를 하게 됩니다. 

한의사라는 일을 하면서 좋은 성과를 내는 사람들은 사람 만나는걸 좋아하고, 다른사람을 돕는것을 좋아하는 사람들이 한의사를 잘합니다. 그리고 한의사 또한 결국 하루에 수많은 사람들에게 에너지를 쏟아야하는 일이기에 체력이 중요합니다.

아주 똑똑한 사람보다도 우직하게 꾸준히 하시는 분들이 더욱 잘 어울리지 않나 싶습니다. 하지만 한의학에서도 다양한 진로가 있기에 본인의 성향에 따라서 진로를 선택하시면 되겠습니다.

한의사는 얼마나 될까? 세금을 제한 금액으로 이야기한다면 세후로 취업을 했을때 500만원 ~ 800만원 정도를 번다고 합니다. 많게 벌면 1000만원까지 된다고 합니다.

개원을 하게 되는 것은 사업적인 요소이기 때문에 돈을 한달에 몇백만원밖에 못벌수도있고 몇천만원을 벌 수도 있는 것입니다.

대체적으로 요새는 한의원의 경쟁이 치열해지면서 개원보다는 급여소득을 더욱 선호되어지고 있는 추세라고 합니다.

어찌되었든 고령인구는 늘어나면서 유망한 직업은 의사나 한의사가 될거라는 말이 있습니다. 앞으로 의료서비스는 계속 필요한 직업이지만 앞으로 빈부격차적인 부분이 벌어지면서 망하는 한의원 잘되는 한의원 모두 경쟁에 놓이게 될 것이라고 합니다. 하

지만 취업적인 부분은 충분히 늘어나고 한의사가 해야할 역할은 충분히 많다고 생각하며 밝다고 생각합니다.

한의사가 되기 위해 마음을 먹었다면 돈을 버는 부분보다는 진료를 하면서 즐겁게 해야합니다. 진료를 하는게 안맞는 분들도 있고 보람있고 즐겁게 하는 경우도 있습니다. 한의사가 되기 전에 내가 전에 다른사람을 돕는것을 행복해하는가를 고민하면서 경험해보는것이 좋겠다고 생각합니다. 

재무설계사 자산관리사라고 불리는 사람들이 있습니다. 종종 그렇게 친한 친구들은 아니지만, 재무설계사가 되었다고 정장과 수트를 입고 외제차를 타고 다니죠.

특히 인스타나 카톡 프로필을 보면 골프를 치러 다니고 비싼 걸 먹으러 다니는 사진들을 보면 정말 재무설계사가 돈을 많이 버나? 싶을 때가 많죠. 실제 재무설계사의 삶은 우리처럼 팍팍합니다. 재무설계사의 현실과 연봉에 대해서 한번 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 

재무설계사란? 

재무설계사라는 말만 놓고 본다면, 즉 남의 재산을 관리해주는 사람을 뜻합니다. 축약어로 FP(Financial Planner)라고 부르기도 합니다.

예를 들면 자산이 10억이 있다고 한다면 이 10억을 현금으로 들고 있을 수도 있지만, 몇억은 부동산과 같은 실물 자산으로 들고 있고, 또한 이 중 일부는 주식이나 비트코인과 같은 리스크는 있지만 또 높은 수익률을 기대할 수 있는 상품으로, 일부 금액은 보험도 들고 분배하겠죠?

자산배분과 투자를 어떻게 해서 높은 수익률을 올릴것인가 고민하는 사람들을 도와주는 게 바로 재무상담사입니다. 세금 문제, 보험 문제, 은행 증권 문제, 부동산, 경제 흐름을 전부 알아야 하기에 실제로 상당한 전문적인 지식과 실무경험, 그리고 높은 도덕성이 필요한 직업입니다. 

재무설계사 자격증은 CFP나 AFPK라는 국제공인 자격증이 있는데 취득하기가 상당히 어렵습니다. 이 자격증을 취득하게 되면 금융권에 취업하는데 큰 가점을 받을 수 있습니다.

재무설계사의 현실

대한민국 재무설계사의 현실은 이론과 완전히 다릅니다. 이론적으로는 전문지식과 노하우를 쌓아야 하며 높은 도덕성까지 필요한 전문적인 직업이죠.

하지만 현실은 평소에 공부와는 담쌓고 그렇게 열심히 살지도 않았던 친구, 소위 말하는 양아치 날라리였던 친구가 어느 날 갑자기 양복 수트 빼입고, SNS에 허세샷을 올리기 시작합니다.

그리고 재무설계사가 되었다며 어느날 나한테도 친한척을 하면서 점심 먹자는 연락이 옵니다. 사실상 이런 재무설계사들의 실체는 재무설계사가 아니라 보험판매원이라고 보면 되겠습니다.

재무설계사라는 이름을 빌려서 마치 돈을 많이 번 전문가인 것처럼 행세하면서 자산관리를 해준다면서 수수료가 많이 나가는 보험을 판매하는 것입니다. 

당연히 앞서 말한 자격증은 없고, 타인의 자산은커녕 본인의 자산도 제대로 관리할 능력도 없습니다. 아쉽게도 우리나라에서는 자문료를 받고 설계를 해주는 제대로 된 재무설계사가 설 자리는 없고 대부분은 이렇게 보험상품이나 금융상품을 판매하는 재무설계 행위가 대부분입니다. 컨설팅이 공짜라는 인식 때문입니다. 

이러한 재무설계사는 큰 회사의 타이틀을 갖게 되지만 그 대기업 타이틀의 대리점 소속입니다. 그마저도 직원이 아니라 거의 다 개인사업자 소속된 프리랜서가 대부분입니다. 

재무설계사의 연봉

재무설계사는 돈을 많이 벌 수 있는 사람과 벌지 못하는 사람의 차이가 워낙 큽니다. 소수의 분들의 경우에는 능력만 좋다고 한다면 2~30대에도 한 달에 수천만 원을 벌어갑니다. 영업직이니까요.

실제로 대기업 금융사 공채로 취직한 친구가 보기에도 프리랜서 재무설계사의 삶이 본인보다 훨씬 낫다고 느낄 정도입니다. 하지만 많은 경우에는 몇 년을 열심히 하더라도 월 200만 원이 안 되는 경우가 허다합니다.

가장 힘든 것은 바로 주로 인맥을 이용한 지인 영업이 대다수라는 것입니다. 지인 영업으로 주변 가족, 친척, 친구, 동창, 선후배, 교회 할 때까지는 돈이 잘 벌립니다. 한 달에 500~1000정도까지 찍히지만 이게 끝나면 한달에 200만 원도 어렵습니다.

이러한 지인 영업에는 한계가 있고 결국 내 인맥을 활용해서 영업을 하다가 끝이 나게 되면 더 이상 수익을 올릴 수 없어서 그만두게 됩니다.

재무설계사 왜 많이 뽑나?

재무설계사 채용 관련해서 면접 제의를 받는 경우가 많습니다. 와서 취업설명회와 교육을 들으러 오라고 하는데 일단 오면 교육비도 준다고 하고, 잘하면 본사 채용도 된다고 합니다. 취업준비생들에게 이런 전화는 확실히 혹할만한 전화입니다. 

이렇게 아무나 많이 뽑는 데는 이유가 있습니다. 그만큼 많이 나가기 때문입니다. 1년 평균 생존율이 30%도 안 되는 게 재무설계사입니다. 2년이 지나면 5%도 남지 않습니다. 그런데 계속 이러한 재무설계사들 새로 뽑게 되죠? 그건 보험사나 대리점 입장에서는 계속 보험을 팔아야 하기 때문입니다.

물갈이를 계속해가면서 신입들을 채용해서 지인 영업을 해서 주변 인맥들에게 보험을 팔게 시킵니다. 실제 돈을 벌어가는 사람은 해당 지점의 지점장과 부지점장 정도입니다.

재무설계사의 미래

진짜 재무설계사들도 사실상 향후 미래는 어두운 편입니다. 대부분 AI가 이러한 재무관리와 리밸런싱을 아주 쉽게 해 줄 수 있기 때문입니다. 

물론 영업왕을 노린다고 한다면 향후 기술발전과 상관없이 충분히 높은 고소득을 받을 수 도 있겠지만 대부분의 경우 재무설계사의 현실과 미래는 어두운 편이기에 그다지 추천하지 않는 직업입니다.